投資客退場觀望 7月份法拍移轉萎縮19%

【MyGonews廖賢龍/台北報導】投資客退場觀望之下，7月份法拍市場出現移轉登記萎縮現象，7月份拍賣移轉登記件數為1717件，較6月份數量減少19%，僅次於2010年2月的拍賣移轉登記，各主要縣市呈現法拍移轉現象之際，台中市逆向增加33%。

內政部公佈最新的統計資料顯示，7月份台北市法拍市場移轉件數為88件，比6月份減少56%，台北縣法拍市場7月份件數為187件，較6月份減少16%，高雄市法拍市場有184件，比6月份減少24%。桃園縣法拍市場有307件比6月減少14%，台中市法拍市場則是由6月份的90件增加到120件，增加幅度達33%。

山水法拍副總丁建生表示，法拍市場投資客對市場敏感度很高，因為政府已經實施打房措施，尤其是採取選擇性信用管制，對於法拍市場有不小影響，從每物件的投標件數減少即可看出這現象；不過，投資客並未從從這市場退出，而是更謹慎選擇產品，對於北市菁華地段或具都市更新效益的公寓產品都還是可以看到投資客大舉競標現象。

至於台中市出現逆向增加情形，熟悉法拍人士表示，一方面是受到台中捷運開始動工激勵，二是台中房價先前較無波動，所以熟悉當地區域的投資客開始進場佈局，因為法拍市場投資客對區域熟悉度要很強，所以應該不會是北部投資客轉往台中地區，而是當地區域型購屋者進場所致。
 

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